---
title: "Linesvej - Storparceller"
description: "Udbud af 2 storparceller på Linesvej"
date: "2026-04-29"
created: "2025-02-10"
---

[Hjem](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/)

                    [Storparceller](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/storparceller)

                [Linesvej - Storparceller](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/storparceller/linesvej-storparceller)



# Linesvej - Storparceller

## Handelsdokumenter

Herunder finder du alle dokumenterne i forbindelse med handlen.

                                [Ejendomskort-matr.nr.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Ejendomskort-matr.nr.pdf)
                                [Ejendomskort\_matr.nr.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Ejendomskort_matr.nr.pdf)
                                [Geoteknisk-rapport-Linesvej-1.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Geoteknisk-rapport-Linesvej-1.pdf)
                                [Geoteknisk-rapport-Linesvej-2.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Geoteknisk-rapport-Linesvej-2.pdf)
                                [Jordforureningsattest---Linesvej-1.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Jordforureningsattest---Linesvej-1.pdf)
                                [Jordforureningsattest---Linesvej-2.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Jordforureningsattest---Linesvej-2.pdf)
                                [Købstilbud-27-02-2026.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Købstilbud-27-02-2026.pdf)
                                [Kotekort.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Kotekort.pdf)
                                [Maaleblad\_U2024-87503\_Almasvej.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Maaleblad_U2024-87503_Almasvej.pdf)
                                [Maaleblad\_U2024-87503\_Linesvej.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Maaleblad_U2024-87503_Linesvej.pdf)
                                [Skovbyggelinje.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Skovbyggelinje.pdf)
                                [Tingbogsattest---Linesvej-1.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Tingbogsattest---Linesvej-1.pdf)
                                [Tingbogsattest---Linesvej-2.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/Subsites/Grunde%20i%20Silkeborg/Storparceller%20Linesvej/Tingbogsattest---Linesvej-2.pdf)

                    Vis alle

## Sådan køber du grunden:

Købstilbud skal afgives på dansk på den af
kommunen udarbejdede blanket ”Købstilbud” og med beløbsangivelsen i danske
kroner ekskl. moms. Tilbuddet skal fremsendes som mail hvor købstilbuddet i sin
helhed er vedhæftet som PDF-fil til ksl@silkeborg.dk.

## Fredskovsareal:

Der kan som udgangspunkt ikke gives yderligere dispensation fra skovbyggelinjen, medmindre der kan argumenteres for nødvendigheden. Skovbyggelinjen er på 30 meter fra skel.

## Vejadgang:

Vejadgang til storparcellen skal ske via Linesvej.

Vejadgange ønskes anlagt med en maksimal hældning på 75 ‰ de første 4 meter fra vejskel.

### Adgang fra Alfredsvej

Det er ikke muligt at få dispensation til vejadgang fra Alfredsvej, da der ikke er tilstrækkelige og acceptable oversigtsforhold. Der er behov for en oversigtslængde på mindst 95 meter ved overkørsel til Alfredsvej. For at opnå dette, vil der skulle ryddes 150 – 200 m² fredskov. Uden skovrydning, vil der kunne opnås en oversigtslængde på ca. 30 meter, og det anser Vej og Trafik ikke som acceptabelt af hensyn til trafiksikkerheden.

Ejendommens afledning af spildevand ligger separat regn- og spildevandsanlæg med skelbrønde i Linesvej. Anlæggene er dimensioneret til at modtage spildevand fra ejendommen. I Alfredsvej ligger der kun anlæg til vejafvanding. Private ejendomme kan ikke tilsluttes denne.

## Terrænregulering:

Lokalplanen åbner op for muligheden for at terrænregulere op til 2,5 meter på ejendommen, og Teknik- og Miljøafdelingen er umiddelbart åbne overfor muligheden for at dispensere til yderligere terrænregulering for at opnå en hensigtsmæssig vejadgang fra Linesvej. Det kræver dog, at der udarbejdes et mere konkret projektmateriale de kan forholde sig til.

## Byggebestemmelser

###

                                    Lokalplan

Grundene er omfattet af Lokalplan 12-027.

Bebyggelsesprocenten for storparceller: 40%

Særligt storparceller:

Krav til fri- og opholdsareal: 20 %

1,5 parkeringsplads pr bolig

Beregnet byggeretskvadratmeter for:

Storparcellen Linesvej 1 = 2.243 m²

Storparcellen Linesvej 2 = 1.243 m²

[Lokalplan 12-027](https://dokument.plandata.dk/20_9607581_1561635535541.pdf)

## Mindstepriser:

Mindstepris
for storparceller (ekskl. moms):

Mindstepriser| Adresse | m^2^ | mindstepris | Pris<br>   pr. byggeretskvadratmeter |
| --- | --- | --- | --- |
| Linesvej<br>  1 (storparcel) | 5608 | 3.000.000<br>  kr. | 1.337<br>  kr. |

## Byggemodning:

Bemærk at grundene sælges uden byggemodning.

Forsyninger ligger i stamvejen.

## Ejendomsstaben

**Ejendomme, team Køb, Salg og Leje**
                                    Østergade 1

                                            8600

                                            Silkeborg

[Skriv til os](mailto:ksl@silkeborg.dk)

### Kontaktpersoner:

Maiken Andersen
61 34 65 72

Sissel Pedersen
21 75 53 64