---
title: "A. C. Illums Vej"
description: "A.C. Illums Vej 25 er en velbeliggende erhvervsgrund i den nordlige del af Silkeborg"
date: "2024-12-05"
created: "2023-11-06"
---

[Hjem](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/)

                    [Erhvervsgrunde](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/erhvervsgrunde)

                    [Silkeborg](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/erhvervsgrunde/silkeborg)

                [A. C. Illums Vej](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/erhvervsgrunde/silkeborg/a-c-illums-vej)



# A. C. Illums Vej

Velbeliggende erhvervsgrund i den nordlige del af Silkeborg

Grunden på 2.800 m^2^ligger i det eksisterende erhvervsområde i Silkeborg Nord, med kort afstand til motorvejen og kun få minutters kørsel til Silkeborg centrum.

Delområdet må anvendes til

- kontor-, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed
- lettere industri
- øvrige erhverv, som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området

Udendørs oplag må ikke finde sted. Der må kun udøves virksomhed, som ikke eller kun i ubetydelig grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt.

## Salgsvilkår

Grunden sælges for 620.000 kr ekskl. moms.

I prisen er der taget hensyn til, at jordbundsforholdene er udfordrende ift. hvor dybt man skal i jorden i forbindelse med byggeri, se bilaget "jordbundsundersøgelse".

Der tinglyses en byggefristdeklaration på 2 år fra overtagelse på grunden.

**I købesummen er indeholdt:**

- Tilslutningsbidrag til regn- og spildevandskloak samt vand
- Udgifter til vejanlæg og gadebelysning. Beskrivelse af vejanlæg mv. fremgår af lokalplan

**I købesummen er ikke indeholdt:**

- Tilslutning til el
- Varmeforsyning (Fjernvarme)
- Fremføring af stikledninger fra skabe/brønde mv. til købers byggeri
- Udgifter i forbindelse med tilslutning til internet-, telefon- og TV-forsyning
- Udgifter til anmeldelse af skøde samt tinglysningsafgift
- Udstykningsomkostninger

## Handelsdokumenter

[Købsaftale.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/1382e50e-38a6-4b35-27d7-08dbda1a954b)

[Gå til gældende lokalplan](https://dokument.plandata.dk/20_1038980_DRAFT_1179929470458.pdf "Gå til gældende lokalplan")

[Tingbogsattest.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/98def09e-f778-4444-27de-08dbda1a954b)

[Servitut 1.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/d39f8e60-8961-46f6-27db-08dbda1a954b)

[Servitut 2.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/d06e1411-e9a7-49ff-27dd-08dbda1a954b)

[Måleblad.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/93254f2c-8531-4257-27d9-08dbda1a954b)

[Forureningsattest.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/5a974a66-083d-46a3-27d3-08dbda1a954b)

[Geoteknisk rapport m bilag AC Illumsvej.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/3f719b3d-47a1-491a-27d4-08dbda1a954b)

[Jordanalyse.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/2440be64-7548-4858-27d5-08dbda1a954b)

[Kort forsyningsledninger.pdf](https://grundeisilkeborg.silkeborg.dk/p/MOLIRIMEDIA/84e21157-8a39-4cc0-27d6-08dbda1a954b)

## Gregers André Pilgaard

Udviklingschef

ØK, Ledere

+4520901368

GregersAndre.Pilgaard@silkeborg.dk

                            [Silkeborg Vokser](https://silkeborgvokser.dk/)

                            [Ejendomstorvet](https://www.ejendomstorvet.dk/)